Jeg er en ejendomsmægler, og dette er de top 5 spørgsmål førstegangs boligkøbere spørger mig

Der er noget ved at købe dit første hjem får dig til at føle dig så bemyndiget, men alligevel så lille på samme tid. Det kan blive kompliceret hurtigt, hvilket får dig til at føle, at du er over dit hoved. Heldigvis er du ikke alene, hvis du arbejder med nogen, der har hørt alle de første gangs boligkøbspørgsmål (og kender svarene).

Ejendomsfolk siger, at de bliver stillet de samme spørgsmål hele tiden. For at komme dig foran kurven bad vi et par ejendomsmæglere om at dele det grundlæggende.

De første gangs boligkøbspørgsmål, som ejendomsmæglere bliver stillet hele tiden

1. Hvor meget opkræver du for dine tjenester?

"Intet," siger Samir Rai, en sydlig Californien-baseret mægler. "Mine gebyrer betales af sælgeren eller bygherren."Dette er tilfældet for de fleste købere, da gebyret typisk betales af sælgeren med indtægterne fra salget.

2. Hvilken pantelån skal jeg bruge, og hvorfor?

En långiver er finansiel institution eller bank, der kan vurdere din kreditværdighed og tilbyde dig et lån. Alexander Lurie, en agent i San Fransisco forklarer, at tingene bevæger sig hurtigt på travle markeder. "Det er normalt, at Homes lukker om 21 til 25 dage," siger han. "Af denne grund er det meget vigtigt, at købere arbejder med långivere, der kan udføre på denne tidslinje."

3. Hvordan tager jeg mig af et hus? Jeg har boet i en lejlighed i årevis

Hvis en lysafbryder holder op med at arbejde i din lejlighed, eller varmen slukkes, ringer du til din udlejer. Når du bor i et hus, er du ansvarlig for alle problemer. Francie Malina, en agent lige uden for New York City, siger at finde en god inspektør til at lede dig gennem dit hus og forklare alle ins-og-outs fra husejerskab. "For eksempel er min inspektør førsteklasses og giver en håndbog til alle klienter om at vedligeholde et hjem. Han er deres inspektør for livet og vil svare på dem når som helst."

4. Vil dette hus sætte pris på?

"Jeg har ikke en krystalkugle, så det er umuligt at vide det," siger Malina. En masse faktorer spiller ind i, om værdien af ​​dit hus vil gå op overtid. Alt fra strukturen i hjemmet til placeringen af ​​det land, det sidder på skuespil i et hjems værdi. ”Jeg siger dem, at de er nødt til at se på deres hus som et hjem-et sted at bo, underholde, opdrage en familie. Vi kan ikke se på dem som et fremtidig redenæg."

5. Hvordan sørger jeg for, at jeg ikke betaler for meget?

En undersøgelse fra 2019 viser, at førstegangs boligkøbere har en tendens til at betale for meget betaler. Lurie siger, at din agents øverste mål skal være at sikre dig, at du betaler den lavest mulige pris. "I forkant af at give et tilbud, går jeg mine klienter gennem alt det nylige og relevante hjemmesalg i nabolaget," siger Lurie. "Dette hjælper mine klienter med at forstå selv, ikke bare stole på, hvad jeg siger, hvad værdien af ​​deres hjem er."Din inspektør kan også hjælpe med at sikre, at der ikke er nogen skjulte strukturelle eller grundlæggende problemer, der vil koste dig mere ned ad linjen.

6. Jeg er bekymret for, at der kommer noget bedre på markedet, efter at jeg går i kontrakt på dette hus. Kender du til noget?

Malina forklarer, at din mægler vil vide, hvad der ellers er på markedet, men på et tidspunkt skal du bare tage en dyb indånding og begå. "Menneskelig natur er sådan, at vi har en tendens til at rationalisere, at vi valgte det perfekte hus, når vi flytter ind," siger hun.

Mens du fantaserer om dit næste hjem, skal du se til Kelsey Patels La Pad for Inspo:

Dette er, hvor ofte du skal vaske dine puder, og disse genanvendelige papirhåndklæder er den smukkeste måde at kickstart et nul-affaldskøkken på.